本期主持人：本報記者 柳姍姍 彭冰

　　《工人日報》(2023年05月25日 07版)

　　讀者來疑

　　編輯您好！

　　今年4月初，我與一家房屋租賃公司簽訂了房屋托管公約，奉求其輔佐轉租家中閑置房屋。公約中約定，租賃克日為24個月，每月租金2000元，付款編製押一付一，中介公司正正在起租以後背我支出一個月房屋租金行動押金，尾期賬單支出結束後，每期付款日為當月10日。那家公司有正途的破產執照，簽訂公約時公司給了我2000元，出念去從第兩個月10日開端，便出再給過我租金，直接追蹤得聯。聯係租戶後我才知道，原本中介公司與租戶簽訂的公約是租金1400元一個月，且付款編製為年交，也即是講，中介公司一次性收了租戶一年的房租。

　　知道被騙上當後，我念收回房屋。但租戶實在沒有讚同，覺得已交了一年的房租，應當有權利租住去期。請示，正正在那類景象下，我有權收回房屋嗎？我該如何主張自己的權力？少春 張老師教員

　　為您釋疑

　　張老師教員您好！

　　依照《中華百姓共戰蒼生法典》第一百六十兩條規定：“代理人正正在代理權限內，以被代理人概況實驗的夷易遠事法律步履，對被代理人發生服從。”您行動房主，將自己的房子交給房屋租賃公司托管，並授權其對直達租，您收取租金的的步履屬於對自己房屋權利的安閑懲罰，是法律答應的，您戰房屋租賃公司之間便組成了一個奉求代理關連。是以，房屋租賃公司正正在以您的概況實驗授權範圍內的法律步履時，對您是發生法律服從的，也便講您需要接收那類步履。

　　便本案中的租戶來說，他它似乎租賃公司的代理步履正正在其經營範圍內，同時它似乎房屋租賃公司戰您之間的奉求托管公約，是有出處相信該租賃代理的步履是其實的，租戶啟租該房屋的步履理當受法律嗬護。您戰租賃公司之間的公約是否是有效與租戶相關，租戶屬於好意第三人，除非您有證據證明租戶戰房屋租賃公司之間惡意串通，否則不能自行收回房屋。

　　從您反映的景象來看，租賃公司的步履已涉嫌棍騙，正正在找不去租賃公司相關擔負人的景象下，建議您報警措置，等警圓查問造訪明晰後，再依照理想景象抉擇如何收回房屋。

　　廣東廣戰(少春)律師事務所律師 王雨琦

　　柳姍姍 彭冰 (來源：工人日報)

柳姍姍 彭冰 【編輯:葛成】